В нынешнем году в Минске планируется провести капремонт в 208 домах. К началу октября работы завершены уже на 120 объектах, они сданы в эксплуатацию.
Планы капитального ремонта домов
По информации главного специалиста отдела капремонта Минского городского жилищного хозяйства Натальи Тихонович и агентства «Минск-Новости», в 88 жилых домах продолжаются строительно-монтажные работы. Их планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года.
В прежние времена нагрузка в основном приходилась на конец года. Но сейчас она равномерно распределена между третьим и четвертым кварталами, поэтому авралов нет. В Минске действует программа «Комфортное жилье и благоприятная среда», которая предусматривает капитальный ремонт как минимум 3% обслуживаемого жилфонда.
Где сейчас проводится капремонт?
В 2024 году обновление проводится в домах, построенных в 1970-80-х годах. Во Фрунзенском районе ремонтируют 33 таких объекта, в Заводском – 32. В Октябрьском районе проводится капремонт 14 домов, в Московском – 8. При этом указанные 3% рассчитываются не от количества домов, а от площади.
Проектом предусмотрено проведение капремонта одного дома в среднем за 4,5-5 месяцев. Это зависит от вида и объемов работ, площади жилых и вспомогательных помещений, особенностей зданий. На некоторых объектах есть определенное превышение сроков. Главная причина такой ситуации – несвоевременное предоставление жильцами доступа в квартиры для замены стояков канализации и водоснабжения, систем подачи газа, ремонта балконов.
Что такое комплексный подход к капремонту?
С 2022 года в Минске применяется комплексный подход к капитальному ремонту домов. Такой варианта способствует оптимизации затрат, четкому контролю за выполнением работ, минимизации неудобств для жителей.
Суть комплексного подхода заключается в том, что капитальный ремонт проводится сразу в нескольких домах, имеющих общий двор. В этом случае строительный городок обустраивается один раз, в процессе участвуют один проектировщик и один генподрядчик. В дальнейшем эту практику планируется сохранить.