В Клецком районе Минской области выставили на открытые электронные торги объект недвижимости, имеющий статус историко-культурной ценности. Речь идет о бывшей усадьбе Еленских, расположенной в агрогородке Туча. Начальная цена лота установлена на уровне 45 белорусских рублей, что эквивалентно одной базовой величине.
Условия продажи и состояние объекта
Объект представляет собой капитальное двухэтажное здание с мансардным этажом, подвалом, двумя пристройками и террасой. Его общая площадь составляет 808,3 квадратных метра. Ключевым условием сделки выступает обязательство нового владельца провести полный комплекс ремонтно-реставрационных работ. Согласно документации, общий срок выполнения этих работ не должен превышать семь лет с момента подписания акта приема-передачи имущества. Уточняется, что данный срок может быть изменен решением Клецкого районного Совета депутатов.
Для начала реставрации покупателю необходимо получить в Министерстве культуры Республики Беларусь разрешение на выполнение научно-исследовательских и проектных работ. Это стандартная процедура для объектов, признанных историко-культурными ценностями, и направлена на сохранение их аутентичного облика. Земельный участок, на котором расположена усадьба, разрешено использовать для размещения объектов административного назначения, розничной и оптовой торговли, общественного питания, гостиницы, физкультурно-оздоровительных учреждений или бытового обслуживания населения.
Архитектура и историческая ценность
Главный дом усадьбы Еленских имеет длинную историю. Его строительство относят к концу XVIII — началу XIX века. За время существования здание неоднократно перестраивалось и достраивалось. Архитектурный облик здания определяет монументальный четырехколонный портик с треугольным фронтоном, который придает фасаду величественный, дворцовый вид. Позднее к основному объему пристроили террасу, выходящую в парк. Внутренняя планировка включала парадные и жилые помещения: гостиную, зал, каминную, библиотеку и спальни.
История использования в XX веке
В период Великой Отечественной войны в здании усадьбы размещался военный госпиталь. В послевоенные годы объект был приспособлен под нужды учебно-производственного комбината. Это учреждение прекратило деятельность в 2000-х годах, после чего усадебный дом был законсервирован и выведен из активного использования. Текущее состояние строения требует значительных восстановительных работ, что и отражено в обязательных условиях торгов.
Продажа памятников архитектуры через аукционы с условием проведения реставрации — один из механизмов поиска инвесторов для сохранения исторического наследия. Успешность таких сделок зависит от готовности нового собственника вложить средства не только в покупку, но и в масштабное восстановление объекта с соблюдением всех требований законодательства в сфере охраны историко-культурного наследия. Будущее усадьбы Еленских теперь связано с результатами предстоящих торгов и планами того, кто примет на себя ответственность за ее реставрацию и последующее использование.